При заключении договора ДДУ, Рос реестр выступает гарантом надежности заключаемой сделки. Таким образом, исключается риск двойной сделки, т.к. Рос реестр не регистрирует на разные лица одну и ту же строящуюся квартиру.
Снижен риск отмены ввода в эксплуатацию строящегося жилья.Согласно ФЗ №214, безопасное и законное строительство жилья начинается только после того, как застройщик выкупит все технические условия на подведение коммуникаций к дому. Так же обязательным условием начала строительства является наличие подтвержденного экспертизой проекта жилого комплекса.
Гарантия возврата покупателю денежных средств.При расторжении ДДУ покупателю возвращаются все вложенные в строительство денежные средства. Даже если строительная компания станет банкротом, поскольку застройщик страхует каждую сделку в страховой компании.
Покупатель всегда прав.Если покупатель не вовремя вносит очередной платеж по договору, сумма взымаемой с него неустойки будет незначительной. А вот если застройщик задерживает строительство объекта и не отдает ключи от квартиры дольщику, штраф для него будет крупным.
Соблюдение требований законодательства к строящемуся жилью.Согласно ФЗ №214, застройщик не может отклоняться от проектной декларации и первичного плана строительства. Он также обязан соблюдать этажность возводимого здания, метраж и планировку квартир.
Фиксированная цена квартиры в момент подписания договора.В процессе строительства застройщик не вправе менять цену за квадратный метр.
Соблюдение сроков строительства.Застройщик обязан придерживаться установленных сроков строительства. В случае их несоблюдения, дольщик в праве расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и потребовать возврат уплаченных денежных средств.
Сохраняйте список плюсов ФЗ №214, чтобы ничего не забыть. Не бойтесь заключать ДДУ с ЖК "Оазис 2", т. к. мы работаем по закону.
Проектная декларация и варианты планировок Вашей будущей квартиры на сайте жкоазискрд.рф Связаться и узнать стоимость квартир: +7 (928) 272-52-84